LOCALISATION :
En plein coeur de la commune de Changé (72)
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - ou - À VENDRE - un ensemble de bureaux à usage actuel de cabinet dentaire, situé au rez de chaussée d'un ensemble immobilier à vocation de logements dans les étages. Le bien dispose d'un parking public en façade permettant aux patients/clients de se stationner.
AMENAGEMENTS:
- Une entrée avec post d'accueil de 13,57 m²,
- Une salle d'attente de 8,2 m²,
- Un grand bureau equipé d'un point d'eau de 24,05 m²,
- Un second brueau équipé d'un point d'eau de 16,62 m²,
- Une salle de soins de 8,82 m²,
- Une pièce aveugle plombé servant de salle de radio de 3,5 m²
- Un sanitaire PMR.
EQUIPEMENTS :
- Climatisation réversible,
- Convecteurs individuels électriques,
- Huisseries PVC double vitrage,
- Emplacement de baie de brassage,
- Prises Rj45.
ACCESIBILITÉ :
Parking aérien gratuit au pied des bureaux.
Le centre ville du Mans est à moins de 20 minutes en voiture.
De nombreux réseaux routiers sont également à proximité : rocade D328 et autoroute A28.
DISPONIBILITÉ:
Non immédiate, voir conditions en agence.
CONDITIONS FINANCIERES :
Nombre de lots dans la copropriété : en attente.
Prix de vente net vendeur pour les bureaux (hors mobiliers) : 140.000 € hors TVA résiduelle si dûe.
Provision annuelle de taxe foncière (référence 2023) : 1.081 € HT.
Honoraires de transaction en sus (charge acquéreur) : 8%HT du prix de vente net vendeur + TVA en vigueur (20%) soit 11.200 € HT (13.440 € TTC).
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
153 440 €