Vente immobilier d'entreprise

WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose un lot de 4 cellules à vendre à Saint-Avertin. Cet ensemble de biens se compose de : LOCAL 1 : Surface total : 267,30 m² dont 158,40 m² de surface commerciale et 108,90 m² de surface Mezzanine/bureaux. LOCAL 2 : Surface total : 306,90 m² dont 198,00 m² de surface commerciale et 108,90 m² de surface Mezzanine/bureaux. LOCAL 3 : Surface total : 306,90 m² dont 198,00 m² de surface commerciale et 108,90 m² de surface Mezzanine/bureaux. LOCAL 4 : Surface total : 308,45 m² dont 199,00 m² de surface commerciale et 109,45 m² de surface Mezzanine/bureaux. Chaque cellule est livrée brute avec : - fluides en attente, - huisseries posées, - t errassements, fondations, clos et couvert, étanchéités et isolations, - menuiseries extérieures, vitrines ou porte sectionnelle grand format, - plancher mezzanine finition brute, - sans compteur électrique. 19 Places de stationnements visiteurs communes viennent compléter ce lot. Prix de vente : 1.200.000 HT soit 1.440.000 € TTC. Honoraires : 5,50 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, soit 66.000 € HT, soit 79.200 € TTC. Prix de vente et honoraires inclus : 1.266.000 € HT soit 1.519.200 € TTC.

LOCALISATION : Rue Nationale, à proximité de la Place Washington, WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À VENDRE - ou - À LOUER un ensemble de bureaux d'environ 65 m² en rez de chaussée d'une copropriété à usage majoritaire d'habitations. AVEC: un accès privé par les bureaux à une cave amenagée en sous sol d'environ 66 m². AMÉNAGEMENTS : Au sous sol : -Un pièce aveugle avec cumulus, -Un grand open space aveugle avec porte donnant sur les caves, Au rez de chaussée : -Une entrée avec espace d’attente, -Quatre bureaux, -Un WC avec point d’eau, -Une seconde porte donnant sur l’arrière de la résidence, -Un escalier en colimaçon donnant sur le sous sol. TRANSPORTS EN COMMUNS : Arrêt de bus à moins de 50 m, arrêt de Tramway Prefecture ou Zola à 10 minutes à pieds. Stationnements aériens payants en façade du local. DISPONIBILITÉ : Non immédiate. CONDITIONS FINANCIERES : Nombre total de lots dans la copropriété : 167 (réference février 2011). Prix de vente (hors TVA résiduelle) : 130.000 € net vendeur. Provision annuelle de charges de copropriété : 3.001,58 € comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage collectif ainsi que le fond de travaux ALUR. Provision de taxe foncière annuelle pour 2022 : 1.634 €. Honoraires de transaction en sus à la charge de l'acquéreur : 8 % HT du prix de vente net vendeur soit 10.400 € HT (12.480 € TTC). Dossier complet et détails sur demande. Contact : Elise CARRILLO au 06 11 08 21 18 ou e.carrillo@advisor-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose :  Un droit au bail d'un local commercial situé rue Saint Julien,  Très belle vitrine, refait à neuf à l'intérieur  Idéal salon de thé, épicerie fine ....; Le plus : Bail neuf à la signature  Loyer : 1 300 euros net pas de TVA et H/C  Prix de cession : 45 000 euros net vendeur  Contact : Florian DEHAN au 06 74 97 28 50 ou f.dehan@advisor-immobilier.fr  Retrouvez tous nos biens sur www.advisor-immobilier-angers.fr 

WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose : Des murs en angle de rue, situé quartier gare, axe passant. Libre de locataire D'une surperficie d'environ 40m2 + 13m2 de cave Refait à neuf, 2 pièces, espace cuisine, très grande vitrine Faible charge de copropriété (190 euros l'année), syndic bénévole Prix : 120 000 euros net vendeur Frais d'agence : 6 000 H.T (7 200 euros TTC) Contact : Florian DEHAN au 06 74 97 28 50 ou f.dehan@advisor-immobilier.fr Retrouvez tous nos biens sur www.advisor-immobilier-angers.fr

LE MANS SUD, à 10 min de la Zone Industriel Sud et de l'accès autoroutier A11 : WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la vente un terrain constructible de 7 674 m² non viabilisé. Le terrain est accessible via une départementale, idéal si vous souhaitez construire un bâtiment à usage de stockage, entreposage, ou d'artisanat. Prix de vente net vendeur : 153 000 € . Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : 8% HT du prix de vente net vendeur - Soit 12 240 € HT. Contact : Alexandre JAMIN - 07 71 21 91 78 - a.jamin@weadvisor-immobilier.fr 922 029 640 R.S.A.C. Le Mans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

WeAdvisor Imobilier vous propose ce local d'activité à vendre à Montlouis-sur-Loire de 610 m°2. - Batiment de constriuit en 2007 en bac acier double peaux -4m50 de hauteur sous pourtre le tout chauffé par aérotherme gaz de ville - un sol en dalle béton lissé haute résistance -Une porte sectionnelle de 3.5m x 4M de haut par cellule. un bureau, un wc PMR et une douche. -Porte sectionnelle STATIONNEMENTS : - Parkings privatifs au nombre de 50 environ. DISPONIBILITE : Immediate.

weadvisor immobilier tours vous propose cet emplacement premium d'une surface de vente d'environ 100m² ce qui est assez rare dans le secteur. au cœur des enseignes de prêt à porter nationales vous trouverez votre clientèle sans faire d'effort et vous conforterez votre marque comme référente dans le secteur du prêt à porter moyen haut de gamme. condition financière: droit au bail 400 000€ net vendeur loyer actuel 47000€ HT /an mais prévoir un déplafonnement conséquent avec un droit d'entrée de 500 00€ ! toute activités sont autorisées sauf les activités alimentaires.

LOCALISATION : Tours centre (37000). WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose un Local de  35 m² environ, situé dans le quartier du vieux Tours.    Il s’agit d’une procédure en cours.      AMÉNAGEMENTS : Un bâtiment d’environ 35 m2.    CONDITIONS FINANCIÈRES  :  - Loyer annuel HT :10 200,00 €  - Montant provision sur charges : 250 €/Mois   - Dépôt de garantie : 1700 € 

LOCALISATION : A proximité immédiate de la Place de la République, WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À VENDRE cet immeuble d'angle sur quatre niveaux dépendant d'une copropriété à vocation mixte (professionnel / résidentiel). AVEC : 8 stationnements en sous sol et un ensemble de caves. AMÉNAGEMENTS : - Au sous sol : un ensemble de caves ventilés et équipés d'un point d'eau d'une surface d'environ 120 m². - Au rez de chaussée : une surface de bureaux d'environ 252 m² comprenant accueil donnant sur un patio, quatre bureaux, salle de réunion, open space, bloc sanitaires et locaux techniques. - Au premier étage : accessible par escalier uniquement, une surface de bureaux d'environ 459 m² comprenant une dizaine de bureaux, salle de réunion, open space, locaux repro, bloc sanitaires. - Au deuxième étage : accessible par escalier uniquement une surface de bureaux à double destination d'une surface d'environ 385 m² comprenant treize bureaux, un local technique avec baie de brassage, local repro et bloc sanitaires. TRANSPORTS EN COMMUNS : Arrêt de bus à moins de 200 m, arrêt de Tramway République à proximité. Stationnements aériens ou sous sol payants en façade et à proximité. DISPONIBILITÉ : Non immédiate. CONDITIONS FINANCIERES : Prix de vente (hors TVA résiduelle) pour les bureaux, cave et parkings : 1.165.000 € net vendeur. Provision annuelle de charges de copropriété : 6.947,2 € HT comprenant l'entretien des parties communes ainsi que le fond de travaux ALUR. Provision de taxe foncière annuelle pour 2022 : 15.655 €. Honoraires de transaction en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente net vendeur soit 58.250€ HT (69.900 € TTC). Dossier complet et détails sur demande. Contact : Elise CARRILLO au 06 11 08 21 18 ou e.carrillo@advisor-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose :  Un local commercial, d'une surface d'environ 41 m2,  Situé dans le secteur de la maison d'Adam, entrée de ville proche de la rue Saint Aubin  Tous commerces sauf restauration et bar  Le plus : Très beau cachet, poutres, pierre apparentes + quartier touristique  Loyer : 950 euros H.T et H.C  Prix de vente du DAB : 20 000 euros net vendeur  Frais d'agence : 4 000 euros H.T soit 4 800 euros TTC  Coontact : Florian DEHAN au 06 74 97 28 50 ou f.dehan@advisor-immobilier.fr  Retrouvez tous nos biens sur www.advisor-immobilier-angers.fr