LOCALISATION :
Au coeur du quartier d'affaires de Novaxis, gare sud au Mans (72) :
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - ou - À VENDRE - un ensemble de bureaux en étage d'une surface privative de 231 M² soumis au régime de la copropriété.
Ce bien dispose de huit stationnements privatifs en sous sol.
Les bureaux sont accessibles par ascenseur arrivant directement sur le plateau.
AMENAGEMENTS:
- Un open space de 198 m²,
- Un bureau cloisonné de 16,47 m²,
- Un espace de rangements de 4,91 m²,
- Un bloc sanitaire équipé de deux WC dont un PMR.
EQUIPEMENTS :
- Fenêtres double vitrage PVC,
- Climatisation révserible,
- Immeuble fibré,
- Prises RJ45,
- Interphone,
- Issue de secours commune.
ACCESIBILITÉ:
L’ensemble immobilier sécurisé par digicode dispose d'un ascenseur.
Au pied de l'immeuble vous retrouverez un arrêt de bus ainsi qu'un accès direct à la gare du Mans.
De nombreux réseaux routiers sont également à proximité : rocades / A11 / A28 / A81.
DISPONIBILITÉ:
Immédiate.
CONDITIONS FINANCIERES :
Nombre de lots dans la copropriété : en attente.
Prix de vente net vendeur pour les bureaux : 391.658 € NV.
Prix de vente net vendeur pour les stationnements : 72.000 € NV.
Provision annuelle de charges de copropriété : 5.054 € HT comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur, assurance de la copropriété.
Provision annuelle de taxe foncière (référence 2023) : 9.797 € HT.
Honoraires de transaction en sus (charge acquéreur) : 7%HT du prix de vente net vendeur + TVA en vigueur (20%) soit 32.456 € HT (38.947,2 € TTC).
Frais de rédaction et d'état des lieux par huissier : en sus (charge preneur).
Dépot de garantie : un terme de loyer soit trois mois de loyers.
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.