Location immobilier d'entreprise

WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose :  Un bâtiment neuf, livré brut de béton. D'une surface de 250m2, possibilité d'avoir 500m2 au total. Vitrine, porte sectionnelle, isolé double peau. Aménanagement intérieur possible par propriétaire.  LE PLUS : Situé en pleine zone de saint Barhtélémy proche Leroy Merlin, accès rocade  Loyer pour 250m2 : 2 000 euros H.T et H.C  Loyer pour 500m2 : 3 333 euros H.T et H.C  Frais d'agence : 20% H.T du loyer annuel , pour location 250m2 : 4 800 euros H.T  (soit 5 760 euros TTC )   Contact : Florian DEHAN au 06 74 97 28 50 ou f.dehan@advisor-immobilier;fr  Retrouvez tous nos biens sur www.advisor.immobilier.angers.fr   

LOCALISATION : Le Mans - Béner. Emplacement de choix, en bordure d'un axe routier pénétrant / sortant. WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose en EXCLUSIVITÉ - À REPRENDRE - le droit au bail d'une cellule commerciale de 224 m² (surface utile) au sein d'un ensemble commercial récent comptant deux autres cellules commerciales louées à un fleuriste et un opticien. Nombreux commerces à proximité. Activités possibles : boulangerie (pas ou très peu de sur place), restauration à emporter (pas ou très peu de sur place), ... CONSTRUCTION : - Murs parpaings. - Bac acier isolé double peau. - Charpente métallique. - Dalle béton. - Bardage extérieur bois. AMÉNAGEMENTS : - Surface de vente. - Locaux sociaux. - Réserve. ÉQUIPEMENTS : - Vitrine en façade. - Éclairage extérieur et intérieur. - Porte de service. - 15 places de parking végétalisées pour l'ensemble commercial, dont 1 PMR. DISPONIBILITÉ : Immédiate. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer mensuel HT/HC (montant net vendeur du droit au bail : 1 € symbolique) : 2 367 €. Provision de charges mensuelles (taxe foncière incluse) HT : 310 €. Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel HT/HC de référence (8 521,20 € HT). Dossier de commercialisation complet sur demande. Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LOCALISATION : Entre la rue des Minimes et la rue Nationale du Mans, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Préfecture, WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un local commercial en rez de chaussée à destination actuelle de commerce, situé hors copropriété. Ce local se prête idéalement à une activité de services souhaitant un accès facile sur une des artères pénetrantes de l'hyper centre. AMENAGEMENTS : - Au sous-sol : Une réserve. - Au rez-de-chaussée : un open space ainsi qu'un bureau isolé coupe feu. En partie arrière du local se trouve une réserve ainsi qu'un local ménage et un sanitaire non PMR. - Mezzanine : un open space ainsi qu'un bureau fermé avec point d'eau ainsi qu'un sanitaire non PMR. CONSTRUCTION : - Vitrine : 3,73 ML sans comptabiliser l'entrée. - Hauteur marche entrée : 10 cm. EQUIPEMENTS : - Vitrine double vitrage ALU, - Accès sécurisé par digicode, - Emplacement de baie de brassage, équipement en prises RJ45 dans certains espaces, - Immeuble fibré, STATIONNEMENTS ET ACCESSIBILITE : - Stationnements aériens payants à moins de 50m. - Arrêt de tramway face au local, arrêt de bus à moins de 100 m rue Nationale. DISPONIBILITE : Conditions à revoir en agence. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer mensuel : 1.960 € net. Pas de charges de copropriété. Provision annuelle de taxe foncière (réference 2023) : 1.087 €. Honoraires de transaction (charge preneur) : 30% HT du premier loyer annuel HT soit 7.056 € HT (8.467 € TTC). Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors taxes et hors charges. Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

 LOCALISATION : Le Mans Université. WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un local d'activité de 250 m² brut de béton avec 4 places de stationnement. Idéalement situé dans la zone de l'université et proche des différents accès routiers.  CONSTRUCTION :  - Bardage double peau,  - Toiture en bac acier isolé,  - éclairage zénithal et désenfumage,  AMÉNAGEMENTS :  - Stockage / atelier de 250 m² ÉQUIPEMENTS :  - Porte sectionnelle électrique (3 m x 3,5 m), - Possibilité de chauffage aérotherme élect. - Eclairage LED, - Sol quartze 2 T / m², - 4 Places de stationnement, DISPONIBILITÉ : 1er mars 2024 CONDITIONS LOCATIVES :  Loyer annuel HT/HC : 21 490 €.  Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT/HC de référence (6 447 € HT).  Charge de copro à la charge du preneur : 500 € HT/an.  Taxe Foncière à la charge du preneur : Sur présentation de l'avis d'impôt de la taxe foncière.  Assurance du bailleur à la charge du preneur. Possibilité de l'associer avec un lot de bureau de 170m².  Contact : Alexandre JAMIN au 07 71 21 91 78 ou a.jamin@weadvisor-immobilier.fr.RSAC : 922 029 640 - Le Mans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la location un local commercial de 108 m², livré brut, vitrines posées, fluides en attente, + 5 parkings privatifs. Idéalement situé, sur une avenue trés passante, à proximité immédiate de Chambray-Lès-Tours. Conditions locatives : - Bail commercial : 3/6/9. - Loyer annuel progressif : 12.000,00 € HORS TAXES, HORS CHARGES, la 1ère année, soit 1.000,00 € HT HC / mois, 13.200,00 € HORS TAXES, HORS CHARGES, la 2ème année, soit 1.100,00 € HT HC / mois, 14.400,00 € HORS TAXES, HORS CHARGES, à partir de la 3ème année, soit 1.200,00 € HT HC / mois. - Franchise de loyer d'une durée de 3 mois. - Provision mensuelle pour charges : 100,00 € - Provision mensuelle pour taxes foncières : 90,00 € - Dépôt de garantie : 2 terme(s) de loyer HT et HC. - Activités interdites : activités bruyantes et malodorantes. Honoraires à la charge du preneur : Les honoraires sont de 30% d'un an de loyer HT, plus TVA, soit 4.320,00 € HT, soit 5.184,00 € TTC.

Local commercial 55 m² Tours. WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la location un local commercial de 55,45 m², en pied d'immeuble. Idéalement situé dans une rue commerçante, à proximité de la rue des Halles à TOURS. Conditions locatives : - Bail commercial : 3/6/9, - Loyer mensuel : 1.100,00 euros HORS CHARGES, - Provision mensuelle pour charges : 220,00 euros (chauffage inclus), - Provision mensuelle pour taxe foncière : 140,00 euros, - Dépôt de garantie : 2.200,00 euros, - Activités interdites : activités bruyantes et malodorantes. Honoraires à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel HT soit 3.960,00 euros HT soit 4.752,00 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles dur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Consommation énergie primaire : Non communiqué. Consommation énergie finale : Non communiqué.

Bureaux 78 m² Saint-Cyr-sur-Loire. Weadvisor Immobilier d'entreprise vous propose en exclusivité, à la location, des bureaux idéalement situés, au 1er étage d'un bâtiment accessible PMR. Ces bureaux d'une surface d'environ 78 m² comprennent : - Un open space d'environ 37 m², - Un local technique d'environ 12 m², - WC, - Salle de réunion d'environ 24 m², - Salle d'attente commune, - Cuisine commune, - Parking commun, - Terrasse commune. Loyer mensuel : 2.200,00 euros HT HC Provision mensuelle pour charges : 320,00 euros, dont l'électricité, le chauffage, l'eau, l'entretien et les consommations des parties communes d'immeuble. Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT Honoraires à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel HT de base. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles dur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Loyer : 2520 € / mois (charges comprises). Montant des charges : 320 € / mois. Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Consommation énergie primaire : Non communiqué.

Bureaux 27 m² Saint-Cyr-sur-Loire. Weadvisor Immobilier d'entreprise vous propose à la location : Un bureau d'une surface de 27,10 m². Idéalement situé au 1er étage d'un bâtiment accessible PMR, ce bureau dispose d'une entrée commune et de pièces en commun : salle d'attente, cuisine, WC. Parking commun. Terrasse commune. Loyer mensuel : 850,00 euros HT HC. Provision mensuelle sur charges : 110,00 euros, dont l'électricité, le chauffage, l'eau, l'entretien et les consommations des parties communes d'immeuble. Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT. Honoraires à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel HT de base. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles dur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Loyer : 960 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 110 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

WEADVISOR Immobilier vous propose à la location un local commercial d'environ 162 m² sur Tours Nord. Disponible à partir du 30 juin 2024, ce local est idéalement situé. Conditions locatives : - Bail commercial de 9 ans, - Loyer mensuel : 2.500,00 € HT, soit 3.000,00 € TTC, - Provision sur charges mensuelle : 100,00 € (entretien des parties communes, des espaces verts et eau froide), - Dépôt de garantie : 5.000,00 €, Honoraires à la charge du preneur : 7.500,00 € HT soit 9.000,00 € TTC. Les informations sur les riques auwquels ce bien est exposé sont disponibls sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose un bureau à louer à TOURS ( 37100 ) d'une surface de 251 m². Conditions financères : - Loyer mensuel HT HC : 3.137,50 € HT HC, soit 3.765,00 € TTC HC. - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC de base soit 6.275,00 €. - Provision sur charges et taxe foncière : non déterminée - Honoraires : 30 % HT loyer annuel HT HC soit 11.295,00 € HT, soit 13.554,00 € TTC. Livré brut, fluides en attente. ==> 2 autres bureaux de 288 et 410 m² sont également disponible à la location ainsi que de nombreux locaux commerciaux. N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr