A VENDRE : IMMEUBLE EN COPROPRIETE D'ENVIRON 1.096 M² AVEC CAVE ET STATIONNEMENTS Le Mans (72000)
1 234 900 €
Réf : 822-823
Présentation
LOCALISATION :
A proximité immédiate de la Place de la République,
WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À VENDRE cet immeuble d'angle sur quatre niveaux dépendant d'une copropriété à vocation mixte (professionnel / résidentiel).
AVEC : 8 stationnements en sous sol et un ensemble de caves.
AMÉNAGEMENTS :
- Au sous sol : un ensemble de caves ventilés et équipés d'un point d'eau d'une surface d'environ 120 m².
- Au rez de chaussée : une surface de bureaux d'environ 252 m² comprenant accueil donnant sur un patio, quatre bureaux, salle de réunion, open space, bloc sanitaires et locaux techniques.
- Au premier étage : accessible par escalier uniquement, une surface de bureaux d'environ 459 m² comprenant une dizaine de bureaux, salle de réunion, open space, locaux repro, bloc sanitaires.
- Au deuxième étage : accessible par escalier uniquement une surface de bureaux à double destination d'une surface d'environ 385 m² comprenant treize bureaux, un local technique avec baie de brassage, local repro et bloc sanitaires.
TRANSPORTS EN COMMUNS :
Arrêt de bus à moins de 200 m, arrêt de Tramway République à proximité.
Stationnements aériens ou sous sol payants en façade et à proximité.
DISPONIBILITÉ :
Non immédiate.
CONDITIONS FINANCIERES :
Prix de vente (hors TVA résiduelle) pour les bureaux, cave et parkings : 1.165.000 € net vendeur.
Provision annuelle de charges de copropriété : 6.947,2 € HT comprenant l'entretien des parties communes ainsi que le fond de travaux ALUR.
Provision de taxe foncière annuelle pour 2022 : 15.655 €.
Honoraires de transaction en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente net vendeur soit 58.250€ HT (69.900 € TTC).
Dossier complet et détails sur demande.
Contact : Elise CARRILLO au 06 11 08 21 18 ou e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Murs commerciaux
Code postal
72000
Nombre de niveaux
4
Superficie (m²)
1096
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique, Climatisation
Type de chauffage
Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus
1 234 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,95 %
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC
6 947 €
Chiffre d'affaires
EBE
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
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