A VENDRE : IMMEUBLE EN R+2 DE 375,07 M² ET TROIS STATIONNEMENTS EN SOUS SOL Le Mans (72000)
395 660 €
Réf : 809
Présentation
LOCALISATION :
Coeur de ville, entre la Place de la Prefecture et de la République du Mans,
WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À VENDRE cet immeuble idéalement situé dans une artère calme du centre ville, répartis sur quatre niveaux et accessible par ascenseur privatif.
AVEC : trois stationnements en sous privatifs accessible directement par l'immeuble. La troisième place est idéale pour deux roues ou petite voiture.
AMÉNAGEMENTS :
- Au sous sol : un ensemble de réserves d'une surface d'environ 105,82 m² donnant accès sur trois stationnements privatifs,
- Au rez de chaussée : une surface commerciale en open space avec vitrine de 116,30 m², accessible de la rue,
- Au premier étage : accessible par l'ascenseur mais également par les escaliers des parties communes, deux open space, un bureau et un sanitaire non PMR dans l'état,
- Au deuxième étage : accessible par l'ascenseur mais également par les escaliers des parties communes, deux open space, deux bureaux et un sanitaire non PMR dans l'état.
TRANSPORTS EN COMMUNS :
Arrêt de bus à moins de 50m, arrêt de Tramway Préfecture, République et Comtes du Maine à proximité.
Stationnements aériens payants en façade.
DISPONIBILITÉ :
Immédiate.
CONDITIONS LOCATIVES :
Prix de vente (hors TVA résiduelle) : 365.000 € net vendeur.
Provision annuelle de charges de copropriété : 6.259 € HT comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur, stationnements, chauffage et fonds de travaux ALUR.
Provision de taxe foncière annuelle pour 2022 : 5.723 €
Honoraires de transaction en sus à la charge de l'acquéreur : 7 % HT du prix de vente net vendeur soit 25.550 € HT (30.660 € TTC).
Dossier complet et détails sur demande.
Contact : Elise CARRILLO au 06 11 08 21 18 ou e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Murs commerciaux
Code postal
72000
Nombre de niveaux
4
Ascenseur
1
Superficie (m²)
375.07
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Quartier
Préfecture du Mans, République
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus
395 660 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,9 %
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC
6 259 €
Chiffre d'affaires
EBE
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
NUMÉRO QUINZE (15), VINGT-HUIT (28), VINGT-NEUF (29), TRENTE-CINQ (35), QUARANTE ET UN (41), QUARANTE-QUATRE (44) et QUARANTE-SE
nombre de lots
63
Quartier
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