À REPRENDRE : DROIT AU BAIL ENV. 120 M² Le Mans (72000)
76 776 €
Réf : 835
Présentation
LOCALISATION :
Le Mans, emplacement de premier choix au sein du quartier Saint-Nicolas.
WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À REPRENDRE - le droit au bail d'un local commercial d'une surface développée d'environ 120 m² dont environ 55 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée profitant d'un excellent visuel donnant sur une rue piétonne très fréquentée et jonchée d'enseignes reconnues !
Le local commercial a entièrement été refait à neuf et possède une bonne commercialité.
CONSTRUCTION :
- Immeuble construit avant 1997.
- Murs bétons.
AMÉNAGEMENTS :
- Rez-de-chaussée à usage de surface commerciale d'environ 55 m².
- Premier étage à usage de locaux sociaux (WC) / réserve d'environ 40 m².
- Sous-sol d'environ 25 m².
ÉQUIPEMENTS :
- Vitrine (6 ml).
- Éclairage qualitatif.
- Revêtement de sol qualitatif.
DISPONIBILITÉ :
Immédiate.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Prix de vente net vendeur du droit au bail : 60 000 €.
Loyer mensuel HT/HC : 1 800 €.
Honoraires de transaction en sus à la charge de l'acquéreur (cessionnaire) : 13 980 € HT.
Dossier complet et modalités du bail commercial sur demande.
Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Cession de droit au bail
Code postal
72000
Superficie (m²)
120
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Quartier
centre ville, République
Vitrine
6 m
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus
76 776 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
22,26 %
Dépot de garantie
3 600 €
Bail
3-6-9 ans
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer HT
1 800 € / mois
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
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