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À VENDRE : CELLULE D'ACTIVITÉS DE 302 M² - LE MANS ZIS Le Mans (72000)

372 360 €
Réf : 687

Présentation

LOCALISATION : Limitrophe Z.I Sud / centre-ville du Mans.

WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À VENDRE - une cellule d'activité neuve de 302 m² sur une base SHON de 233 m² en RDC et 71 m² en R+1 sur mezzanine, au sein d'un village d'entreprises situé au coeur du principal poumon économique de la Sarthe, entre la Z.I Sud (plus de 10 000 emplois) et le pôle Novaxis / Novaxud-Gare TGV au Nord (près de 3500 emplois).

Vente ou location possible brut de béton comprenant : réseaux sous dallage, dalle de béton traitée au quartz, escalier, mezzanine (non obligatoire), trappes de désenfumage, fenêtres en R+1, porte sectionnelle manuelle et vitrine.

CONSTRUCTION :

- Bac acier isolé double peau,

- Dalle béton lissé traitée au quartz,

- Charpente métallique,

- HSP : 5,8 m,

- Fenêtres en R+1,

- Trappes de désenfumage.

AMÉNAGEMENTS :

- Cellule livrée brut de béton ou,

- "Aménagements à la carte" sur devis en fonction de votre cahier des charges.

DESSERTE :

- Desserte routière facilitée par boulevard périphérique,

- 3 min de la gare SNCF,

- 6 min du centre-ville,

- A moins de 10 min de l'autoroute A11 (Paris - Nantes), A81 (Le Mans - Gravelle), A28 (Abbeville - Tours),

- Ligne de bus à proximité.

DISPONIBILITÉ : 1er SEPTEMBRE 2023

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Prix de vente net vendeur : 348 000 € HT

Provision annuelle de charges de copropriété : 5 € HT / m².

Provision annuelle des charges ASL : 3 € HT / m².

Honoraires de transaction en sus à la charge de l'acquéreur : 7 % HT du prix de vente net vendeur.

Contact : Alexandre JAMIN - 07 71 21 91 78 - a.jamin@weadvisor-immobilier.fr

922 029 640 R.S.A.C. Le Mans

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Type de transac Local d'activité
Code postal 72000
Superficie (m²) 302

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Quartier ZONE INDUSTRIELLE SUD

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente HT honoraires inclus 372 360 €
Chiffre d'affaires
EBE

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs

Quartier

Cette offre vous intéresse
Jamin Alexandre Négociateur
07 71 21 91 78
E-mail a.jamin@weadvisor-immobilier.fr

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