A LOUER OU À VENDRE : BUREAUX BRUT DE BETON DE 94,4 M² Le Mans (72000)
224 720 €
Réf : 848
Présentation
LOCALISATION :
A l’angle de la rue Auvray et de la rue de la Crochardière, entre la rue des Minimes et l’Avenue du Général Leclerc,
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER ou - À VENDRE un ensemble de bureaux brut de béton de 94,4 m² au cœur d’une résidence de standing composée d’appartement, de bureaux en étage et de deux cellules commerciales en rez de chaussée.
AMENAGEMENTS :
- Un plateau livré brut de béton, fluides en attente.
Possibilité d’obtenir une surface supplémentaire au rez de chausée (environ 216 m²) soit un prix de vente net vendeur TTC de 640.000 € pour une surface de 310 m².
EQUIPEMENTS :
-Résidence construite selon la réglementation thermique RT2012,
-Façade en panneaux fibre ciment et bardage bois,
STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS :
- Stationnements aériens payants à moins de 20m, parkings de la Préfecture à proximité.
-Arrêt de tramway Préfecture desservant les deux lignes à moins de 50m.
DISPONIBILITE :
Janvier 2024.
CONDITIONS FINANCIERES :
Nombre de lots total dans la copropriété : 95.
Prix de vente net vendeur HT : 176.666 € HT.
Prix de vente net vendeur TTC : 212.000 € TTC.
Provision annuelle de charges de copropriété : 1.200 € HT comprenant l’entretien des parties communes de la résidence. A redevenir lors de la première assemblée générale et selon le budget voté.
Provision annuelle de taxe foncière : non connue à ce jour.
Honoraires de transaction (charge acquéreur) : 05% HT du prix de vente net vendeur TTC soit 10.600 € HT (12.720 € TTC).
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Bureaux
Code postal
72000
Ascenseur
1
Superficie (m²)
94.4
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Quartier
Préfecture du Mans
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus
224 720 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,95 %
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC
100 €
Bail
Commercial
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer HT
3 500 € / mois
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
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