A VENDRE : LOCAL DE 71,01 M² AVEC CAVE ET PARKING Le Mans (72000)
93 160 €
Réf : 836
Présentation
LOCALISATION :
A proximité de la zone du Panorama au Mans (72),
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À VENDRE - un local commercial à destination actuel de bureaux situé au rez de chaussée d'une résidence majoritairement occupée par des particuliers.
AVEC : cave en sous sol et un garage.
AMÉNAGEMENTS :
- Une entrée donnant sur un open space lumineux et équipé de rangements,
- Deux bureaux,
- Un sanitaire non PMR avec point d'eau,
- Une salle de pause avec arrivée d'eau et évacuations,
- Un local technique avec blocs de climatisation,
- Une réserve.
EQUIPEMENTS :
- Chauffage collectif gaz au sol (hors chauffage urbain),
- Climatisation réversible dans l'open space de l'accueil,
- Vitrine double vitrage aluminium,
- Fibre optique.
TRANSPORTS EN COMMUNS :
Arrêt de bus à moins de 50 m du local,
Stationnements aériens gratuits en façade du local et dans les rues adjacentes.
DISPONIBILITÉ :
Immédiate.
CONDITIONS FINANCIERES :
Nombre total de lots dans la copropriété : 266.
Prix de vente net vendeur : 85.000 € NV.
Provision annuelle de charges de copropriété : 3.065,36 € comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage collectif, les charges pour la cave et le garage ainsi que le fond de travaux ALUR.
Provision de taxe foncière annuelle pour 2023 : 1.076 €.
Honoraires de transaction en sus à la charge de l'acquéreur : 8 % HT du prix de vente net vendeur soit 6.800 € HT (8.160 € TTC).
Dossier complet et détails sur demande.
Contact : Elise CARRILLO au 06 11 08 21 18 ou e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Bureaux
Code postal
72000
Superficie (m²)
71.01
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Climatisation, Gaz
Type de chauffage
Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Collectif
Quartier
Circuit des 24H, Zone du Panorama
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus
93 160 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7,87 %
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC
3 065 €
Chiffre d'affaires
EBE
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
349/361/365/544
nombre de lots
266
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION