A VENDRE : FONCIER DE 4.144 M² AVEC BATIMENTS D'UNE SURFACE DE 1067,96 M² Le Mans (72000)
689 000 €
Réf : 813
Exclusif
Présentation
LOCALISATION :
Zone Nord du Mans, proximité immédiate rocade D338,
WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ un ensemble de bâtiments hors copropriété d'une surface d'environ 1.067 m² dont une partie (environ 51 m²) est occupé par un locataire de qualité (bail commercial en cours). Le reste des locataires ont dénoncés leur bail au 31/12/2023.
AMÉNAGEMENTS :
- un bâtiment de bureaux d'environ 232 m² composé d'une entrée avec accueil et espace d'attente, cinq bureaux, une salle de réunion, un espace kitchenette, deux sanitaires dont un PMR, une seconde issue donnant sur le parking, un local ménage.
- un second bâtiment de bureaux d'environ 51 m² comprenant une entrée, deux bureaux, une salle de bain, un sanitaire, un garage ainsi qu'un dégagement.
- un troisième bâtiment d'activité d'environ 784,62 m² composé au rez de chaussée : une entrée sur la rue, un accueil/secrétariat, une salle d'attente, une salle de pause avec point d'eau, deux sanitaires dont un PMR, six bureaux dont un aveugle dans l'espace de stockage, une salle de réunion, un atelier avec mezzanine donnant sur un espace de stockage accessible par porte sectionnelle.
A l'étage : une mezzanine avec deux bureaux.
Ces bâtiments sont situés sur le même ensemble mais sont indépendants au niveau des fluides (électricité / eau).
ACCESSIBILITÉ:
Arrêt de bus à proximité (arrêt CITROEN, ligne 14).
Proximité directe avec la D338, direction Alençon, autoroutes : A11 / A28.
DISPONIBILITÉ :
Non immédiate.
CONDITIONS FINANCIERES:
Prix de vente (hors TVA résiduelle) : 650.000 € net vendeur.
Provision de taxe foncière annuelle pour 2022 : 6.824 €
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 32.500 € HT (39.000 € TTC).
Renseignements sur le bail en cours et conditions sur demande.
Dossier complet et détails sur demande.
Contact : Elise CARRILLO au 06 11 08 21 18 ou e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Bureaux
Code postal
72000
Superficie (m²)
1067.96
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Quartier
ZONE COMMERCIALE LE MANS NORD
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus
689 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,95 %
Dépot de garantie
1 150 €
Bail
Commercial
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer HT
7 905 € / an
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
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