A VENDRE : PLATEAU DE BUREAUX DE 296,94 M² AVEC UN STATIONNEMENT ET DEUX RESERVES Le Mans (72000)
411 920 €
Réf : 746
Présentation
LOCALISATION :
Avenue François Mitterrand,
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente ou à la location un ensemble de bureaux d'une surface non Carrez de 371,28 m² en bon état, lumineux, accessible par deux ascenseurs, situé dans un immeuble en copropriété à usage unique de professionnel.
Avec : un stationnement privatif et deux réserves.
AMENAGEMENTS :
- Une entrée.
- Un dégagement central desservant l'ensemble des bureaux.
- Treize bureaux équipés pour certains de rangements.
- Une salle de réunion avec rangements.
- Un espace de restauration indépendant sans point d'eau, accessible par les parties communes de l'immeuble.
- Un local technique avec baie de brassage.
- Une issue de secours donnant sur l'arrière de l'immeuble.
- Un espace sanitaire.
EQUIPEMENTS :
- Fenêtres double vitrage PVC.
- Chauffage gaz collectif.
- Baie de brassage.
- Prises RJ45.
- Immeuble et plateau de bureaux fibrés.
DISPONIBILITE :
Immédiate.
CONDITIONS FINANCIERES DE VENTE :
Nombre de lots dans la copropriété : 124.
Prix de vente : 380.000 € Net Vendeur.
Provision annuelles de charges de copropriété 2022 : environ 8.296 € comprenant l’entretien des parties communes de l’immeuble, des ascenseurs, de la cave, eau chaude et chauffage collectif, parking et fond de travaux ALUR.
Provision taxe foncière annuelle : environ 4.550 €.
Honoraires de transaction (charge acquéreur) : 7% HT du prix de vente net vendeur soit 26.600€ HT (31.920€ TTC).
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Bureaux
Code postal
72000
Surface habitable (m²)
346 m²
Ascenseur
1
Superficie (m²)
296.94
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus
411 920 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,9 %
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC
8 296 €
Taxe foncière annuelle
5 498 €
Chiffre d'affaires
EBE
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
17/18/54/93/94/95/96/97
nombre de lots
124
Quartier
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