A VENDRE: BATIMENT DE BUREAUX NEUFS DE 2.800 M² AVEC 71 STATIONNEMENTS - UNIVERSITÉ Le Mans (72000)

LOCALISATION :

Au cœur de la zone d’Université du Mans et à proximité d’entreprises reconnues.

WEADVISOR IMMOBILIER D’ENTREPRISE vous propose – À VENDRE – un immeuble de bureaux à construire d’une surface de 2.981 m² avec terrasses, au sein d’un ensemble immobilier mixte.

AVEC : 71 stationnements dont 50 parkings en sous-sol et 21 place en aérien.

CONSTRUCTION :

Ce programme a pour ambition de présenter une consommation énergétique maîtrisée et inférieur de 25% par rapport à la RT 2012. Toiture végétalisée, panneaux photovoltaïques seront privilégiés.

AMENAGEMENTS – SURFACE PAR NIVEAUX :

• RDC : 680,89 m² + 69,05 m² de terrasses regroupées à différents endroits,
• 1er étage : 737,69 m² + 77,8 m² de terrasses regroupées à différents endroits,
• 2e étage : 737,74 m² + 67,39 m² de terrasses regroupées à différents endroits,
• 3e étage : 644 m² + 102,97 m² de terrasses regroupées à différents endroits.

Les plateaux seront livrés finis (sols, faux plafonds, murs périphériques et pompe à chaleur réversible).

Les plateaux seront non cloisonnés et les fluides sont en attente.

Les sanitaires sont à prévoir dans les parties privatives à charge de l’acquéreur ou du preneur.

L’ensemble immobilier sera soumis à la réglementation ERP et aux normes PMR.

ACCESSIBILITÉ :

-Ligne 1 du tramway passant à quelques minutes à pied de l’immeuble,

-Proximité depuis l’A11.

DISPONIBILITÉ :

Non immédiate. Voir conditions en agence.

CONDITIONS FINANCIERES :

Prix au m² HT pour les bureaux : 2.200 € HT.

Prix au m² HT pour terrasse : 1.100 € HT.

Prix du stationnement en sous-sol : 9.500 € HT.

Prix du stationnement aérien : 7.500 € HT.

Provision annuelle sur charges de copropriété : en attente.

Provision de taxe foncière annuelle : en attente.

Honoraires de transaction en sus à la charge de l’acquéreur : entre 5 et 7% HT du prix de vente final HT + TVA en vigueur (20%). Consultation de notre barème d’honoraires sur notre site internet.

Dossier complet et détails sur demande.

Contact : Elise CARRILLO au 06 11 08 21 18 ou e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.