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À LOUER : LOCAL COMMERCIAL 769 M² La Chapelle-Saint-Aubin (72650)

5 248 € / mois HT CC*

* Charges comprises

Réf : 816

Présentation

LOCALISATION :
La Chapelle-Saint-Aubin, zone commerciale nord.

WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un local commercial soumis au régime de la copropriété d'environ 769 m² (SHON) au cœur de la zone commerciale nord du Mans.
L'environnement commercial proche est fortement développé, reconnu et attractif : Intersport, Gifi, Boulangerie Ange, Basic-Fit, Maxi Zoo, Stokomani ...
Excellente accessibilité et fort potentiel de développement !

CONSTRUCTION :
- Murs parpaings et coupe-feu.
- Charpente métallique.
- Dalle béton.
- Bardage double peau.

AMÉNAGEMENTS :
- Surface de vente d'environ 605 m².
- Bloc réserve et locaux sociaux (bureaux, kitchenette, WC) d'environ 164 m² SHON.

ÉQUIPEMENTS :
- Entrée vitrée et vitrine latérale.
- Éclairage LED.
- Issues de secours.
- Accès livraison indépendant.
- Parking.

DISPONIBILITÉ :
01 août 2023.

CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel HT/HC : 5 248 €.
Provision mensuelle HT de charges de copropriété à la charge du preneur : 382,85 €.
Taxe foncière annuelle à la charge du preneur.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC de référence.

Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Type de transac Local commercial
Code postal 72650
Superficie (m²) 769

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Année de construction 2011
Vitrine Oui
Dimensions vitrines 6,20

Financier

Caractérisque Valeurs
Loyer HT 5 248 € / mois
Honoraires HT charge locataire 9 446,40 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 15 746 €
Bail Commercial
Chiffre d'affaires
EBE

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs

Quartier

Cette offre vous intéresse
CARRILLO Armand Négociateur
0243216616
E-mail a.carrillo@advisor-immobilier.fr

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