À LOUER : LOCAL D'ACTIVITÉ ENVIRON 1 350 M² Le Mans (72100)

LOCALISATION :
Zone Industrielle Sud - Le Mans.

WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose en EXCLUSIVITÉ - À LOUER - un local d'activité d'une surface d'environ 1 350 m² livré curé, isolé des tiers coupe-feu et fluides en attente au sein de la Zone Industrielle Sud du Mans en façade du boulevard Pierre Lefaucheux.

L'emplacement et la surface disponible, uniques en leur genre sur le secteur, bénéficient d'un environnement commercial et industriel reconnu ainsi qu'une excellente accessibilité et visibilité.

Le local d'activité fait partie intégrante d'un ensemble bâti d'environ 5 560 m² de surface développée et peut faire l'objet d'un clef en main locatif sur-mesure si nécessaire selon les besoins précis du preneur : création de bureaux, porte(s) sectionnelle(s), parking, extension du bâti initial, réhabilitation complète du bâti (isolation, bardage neuf) ... Le loyer sera alors à définir selon les nouvelles prestations du local d'activité et la surface reste modulable selon les besoins précis du preneur.

CONSTRUCTION :
- Toiture en complexe bitumeux.
- Charpente métallique haute (HSP : 7,90 m).
- Dalle béton (forte résistance au sol).
- Murs périphériques durs.
- Trappes de désenfumage.

AMÉNAGEMENTS :
- RDC (livré curé) : environ 1 350 m².
- RDC (bureaux, locaux sociaux, atelier) : surface à définir et à aménager.

ÉQUIPEMENTS :
- Rideau électrique métallique.
- Portail électrique.
- Voirie lourde.
- Forte puissance électrique disponible.
- Chemin de ponts pour ponts roulants divers.

DISPONIBILITÉ :
Octobre 2023 (disponibilité prévisionnelle).

CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel HT/HC en l'état : 6 000 €.
Loyer mensuel HT/HC réhabilité : A définir selon le coût et la teneur des travaux supportés par le bailleur.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur et du bailleur (50/50) : 30 % HT du loyer annuel HT/HC de référence + TVA.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite du site.
Dossier de commercialisation complet sur demande.

Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.