À LOUER : LOCAL COMMERCIAL 99,59 M² Le Mans (72000)
3 200 € / mois
HT
CC*
* Charges comprises
Réf : 830
Exclusif
Présentation
LOCALISATION :
Le Mans, emplacement numéro 1.
WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose en EXCLUSIVITÉ - À LOUER - un local commercial soumis au régime de la copropriété d'une surface développée de 99,59 m² dont 54,94 m² de surface de vente en rez-de-chaussée au sein de l'une des rues les plus fréquentées de l'hyper centre-ville manceau.
Opportunité rare, sans droit d'entrée ou droit au bail.
Excellent visuel au sein d'une rue piétonne très prisée et jonchée d'enseignes reconnues telles que Tommy Hilfiger, K-Way, IKKS, Rouge Gorge, Minelli ...
CONSTRUCTION :
- Murs bétons.
- Plafond coupe-feu.
AMÉNAGEMENTS :
- RDC à usage de surface commerciale de 54,94 m².
- Sous-sol à usage de réserve et locaux sociaux dont WC de 44,65 m².
ÉQUIPEMENTS :
- Vitrine (8 ml).
- Rideaux métalliques.
- Porte vitrée.
DISPONIBILITÉ :
Immédiate.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel HT/HC : 3 200 €.
Taxe foncière annuelle à la charge du preneur.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT/HC de référence.
Restauration non acceptée.
Dossier de commercialisation complet sur demande.
Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
72000
Superficie (m²)
99.59
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Vitrine
Oui
Dimensions vitrines
8 m
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
3 200 € / mois
Honoraires HT charge locataire
11 520 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
6 400 €
Bail
Commercial / dérogatoire
Chiffre d'affaires
EBE
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
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