A LOUER : LOCAL COMMERCIAL OU BUREAUX D'ENVIRON 109 M² AVEC CAVE Le Mans (72000)
1 363 € / mois
HT
HC*
* Hors charges
Réf : 767
Présentation
LOCALISATION :
Avenue Bollée, artère pénetrante du centre ville du Mans (72) :
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un local commercial d'angle à destination actuelle de bureaux, situé au rez de chaussée d'un ensemble immobilier mixte en copropriété.
AMENAGEMENTS :
- Une entrée avec accueil en open space et espace d'attente,
- Quatre bureaux,
- Une salle de réunion avec accès extérieur donnant sur l'arrière de l'immeuble,
- Quatre bureaux,
- Une salle de réunion avec accès extérieur donnant sur l'arrière de l'immeuble,
- Un local technique,
- Un WC avec point d'eau,
- Un WC avec point d'eau,
- Un espace kitchenette,
- Un local ménage avec trape pour accès à la cave en sous-sol.
EQUIPEMENTS :
- Fenêtres bois simple vitrage,
- Vitrine alu simple vitrage,
- Chauffage gaz collectif,
- Câblage RJ45,
- Emplacement baie de brassage.
STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS :
- Stationnements aériens en façade du bâtiment, arrêt de bus à moins de 05 minutes à pieds.
DISPONIBILITE :
Aout 2023.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 1.363 € HT.
Provision mensuelle de charges locatives : 152,29 € HT comprenant entretien des parties communes de l'immeuble, chauffage collectif.
Provision annuelle de taxe foncière :2.173,65 € HT.
Honoraires de transaction : 30% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%) soit 4.905 € HT (5.886 € TTC).
Dépot de garantie : trois moid de loyers hors taxes et hors charges.
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
72000
Superficie (m²)
109
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Vitrine
oui
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
1 363 € / mois
Honoraires HT charge locataire
4 906,80 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
4 089 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
152,29 €
Bail
Commercial
Chiffre d'affaires
EBE
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
TRAD_LBI_cookies_comme_beaucoup_notre_site TRAD_LBI_cookies_utilise_les_cookies
TRAD_LBI_cookies_text1 TRAD_LBI_cookies_text2