A LOUER : PLATEAU DE BUREAUX D'ENVIRON 196 M² AVEC QUATRE PARKINGS Le Mans (72000)
3 575 € / mois
HT
HC*
* Hors charges
Réf : 826
Présentation
LOCALISATION :
Secteur universitaire du Mans, face au rond point de la patinoire :
WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un plateau de bureaux livré aménagé (voir conditions) situé au deuxième étage d'un immeuble en copropriété construit récemment. Les sanitaires sont situés sur les parties communes. Ils répondent aux obligations PMR.
Ces bureaux disposent 04 places de stationnements privatives. Voir conditions locatives ci après.
AMÉNAGEMENTS :
Les bureaux sont livrés non cloisonnés mais aménagés au niveau sol, faux plafond, porte d'entrée, menuiseries extérieures, climatisation réversible ainsi que éclairage par LED.
Il n'est pas compris dans les prestations le courant fort et faible.
TRANSPORTS EN COMMUNS :
Arrêt de tramway en face de l'immeuble.
DISPONIBILITÉ :
Immédiate.
CONDITIONS LOCATIVES :
La surface locative est de 233 m² dont 37 m² de parties communes.
Loyer mensuel pour les bureaux : 3.575 € HT.
Loyer mensuel pour les parkings : 183,33 € HT.
Provision annuelle sur charges de copropriété : 30 €HT/m² comprenant l'entretien des parties communes de l'immeuble, ascenseur, stationnements et espaces verts.
Provision de taxe foncière annuelle : en attente.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 30% HT du premier loyer annuel HT TVA en vigueur (20%) soit 12.870 € HT (15.444 € TTC).
Frais de rédaction en sus, à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers hors charges.
Dossier complet et détails sur demande.
Contact : Elise CARRILLO au 06 11 08 21 18 ou e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Bureaux
Code postal
72000
Ascenseur
1
Superficie (m²)
196
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Quartier
Université-Ribay
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
3 575 € / mois
Honoraires HT charge locataire
12 870 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
10 725 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
582,50 €
Bail
Commercial ou professionnel
Chiffre d'affaires
EBE
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
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