A LOUER : PLATEAU DE BUREAUX DE 296,94 M² AVEC UN STATIONNEMENT ET DEUX RESERVES Le Mans (72000)
2 500 € / mois
HT
HC*
* Hors charges
Réf : 824
Présentation
LOCALISATION :
Avenue François Mitterrand,
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un ensemble de bureaux d'une surface non Carrez de 371,28 m² en bon état, lumineux, accessible par deux ascenseurs, situé dans un immeuble en copropriété à usage unique de professionnel.
Avec : un stationnement privatif et deux réserves.
AMENAGEMENTS :
- Une entrée.
- Un dégagement central desservant l'ensemble des bureaux.
- Treize bureaux équipés pour certains de rangements.
- Une salle de réunion avec rangements.
- Un espace de restauration indépendant sans point d'eau, accessible par les parties communes de l'immeuble.
- Un local technique avec baie de brassage.
- Une issue de secours donnant sur l'arrière de l'immeuble.
- Un espace sanitaire.
EQUIPEMENTS :
- Fenêtres double vitrage PVC.
- Chauffage gaz collectif.
- Baie de brassage.
- Prises RJ45.
- Immeuble et plateau de bureaux fibrés.
DISPONIBILITE :
Immédiate.
CONDITIONS LOCATIVES :
Nombre de lots dans la copropriété : 124.
Loyer mensuel : 2.500 € HT.
Provision annuelles de charges de copropriété 2022 : environ 8.296 € HT comprenant l’entretien des parties communes de l’immeuble, des ascenseurs, de la cave, eau chaude et chauffage collectif, parking et fond de travaux ALUR.
Provision taxe foncière annuelle : environ 4.550 € HT.
Honoraires de transaction (charge preneur) : 30% HT du premier loyer annuel HT soit 9.000 € HT (10.800 € TTC).
Honoraires de rédaction par le conseil du bailleur (charge preneur).
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Bureaux
Code postal
72000
Surface habitable (m²)
346 m²
Ascenseur
1
Superficie (m²)
296.94
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
2 500 € / mois
Honoraires HT charge locataire
9 000 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
7 500 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
8 296 €
Taxe foncière annuelle
5 498 €
Bail
Commercial ou professionnel
Chiffre d'affaires
EBE
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
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