A LOUER : BUREAUX DE 154,21 M² LE MANS Le Mans (72000)
1 630 € / mois
HT
HC*
* Hors charges
Réf : 823
Présentation
LOCALISATION :
A moins de 200m du Palais de Justice du Mans, idéal pour une profession libérale médicale ou juridique,
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un ensemble de bureaux en étage au sein d'un immeuble en copropriété à usage unique de professionnels.
AMENAGEMENTS :
- Une entrée avec un accueil et un espace d'attente en open space de 46,49 m²,
- Quatre bureaux de 13,29 m², 25,33 m², 22,94 m² et 23,45 m²,
- Un local technique avec baie de brassage de 3,68 m²,
- Un espace archives de 7,45 m²,
- Un espace kitchenette de 5,35 m² donnant sur un espace sanitaire de 5,22 m²,
- Un espace avec tableau électrique de 3,68 m².
EQUIPEMENTS :
- Cloisons isophoniques,
- Fenêtres ALU double vitrage,
- Convecteurs individuels électriques,
- Cablage RJ45,
- Baie de brassage,
- Immeuble fibré.
STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS :
- Stationnements aériens ou en sous terrains payants à proximité.
- Arrêt de tramway ligne 2 - bellevue au pied de la résidence.
DISPONIBILITE :
1er trimestre 2024, date à définir, voir conditions en agence.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 1.630 € HT.
Provision mensuelle de charges de copropriété (reference 3e trimestre 2023) : 251,78 € HT comprenant entretien des parties communes, ascenseur, chauffage par le sol, caves.
Provision annuelle de taxe foncière (reference 2022) 3.300 € HT.
Honoraires de transaction : 30% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%) soit 5.868 € HT (7.041,6 € TTC).
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors taxes et hors charges.
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Bureaux
Code postal
72000
Ascenseur
1
Superficie (m²)
154.21
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Géothermie, Electrique
Type de chauffage
Au sol, Convecteur
Format de chauffage
Collectif, Individuel
Quartier
Jacobins
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
1 630 € / mois
Honoraires HT charge locataire
5 868 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
3 260 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
251,78 €
Bail
Commercial ou professionnel
Chiffre d'affaires
EBE
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
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DPE en cours
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