A LOUER : BUREAUX EN REZ DE CHAUSSEE ET PREMIER ETAGE D'ENVIRON 288 M² AVEC PARKINGS Le Mans (72000)
3 717 € / mois
HT
HC*
* Hors charges
Réf : 749
Présentation
LOCALISATION :
Zone du Ribay, Université du Mans (72)
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un ensemble de bureaux en rez de chaussée et premier étage avec possibilité d'espace extérieur privatif. Le parking est mutualisé et privatif aux locataires du bâtiment.
AMENAGEMENTS :
Au rez de chaussée :
- Une entrée donnant sur un accueil,
- Ue salle de réunion,
- Un espace sanitaires comprenant deux wc dont un PMR,
- Un local technique avec emplacement de baie de brassage,
- Un dégagement avec rangements donnant sur une autre issue vers l'exterieur.
Au premier étage :
- Un dégagement principal avec rangements,
- Deux open space avec rangements,
- Un espace kitchenette,
- Un sanitaire avec un WC non PMR,
- Un bureau.
EQUIPEMENTS :
- Fenêtres ALU double vitrage,
- Convecteurs individuels électriques,
- Cablage RJ45,
- Bureaux fibrés,
- WC PMR au rez de chaussée,
STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS :
- Stationnements aériens privatifs et mutualisés en façade du bâtiment, arrêt de bus à moins de 05 minutes à pieds.
DISPONIBILITE :
01 mai 2023.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 3.717 € HT.
Provision mensuelle de charges locatives : 58,33 € HT comprenant entretien des espaces vert, eau, électricité parties communes et entretien du portail .
Provision annuelle de taxe foncière : 3.165 € HT.
Honoraires de transaction : 30% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%) soit 13.381,2 € HT (16.057 € TTC).
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors taxes et hors charges.
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Bureaux
Code postal
72000
Superficie (m²)
288.34
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Quartier
Université-Ribay
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
3 717 € / mois
Honoraires HT charge locataire
13 381,20 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
7 434 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
58,33 €
Bail
Commercial ou professionnel
Chiffre d'affaires
EBE
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
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DPE en cours
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