LOCALISATION :
Gare Sud, quartier d'affaires entre Novaxis et Novaxud au Mans :
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - trois plateaux de bureaux neuf, pouvant communiqués par tremi ou être indépendants, situé au deuxième, troisième et dernier étage d'un immeuble tertiaire R+4 en cours de construction. Cette immeuble d'angle à proximité imméditate de la rocade sud du Mans, dispose de stationnements privatifs en sous terrain et d'une excellente visibilité du boulevard Demorieux.
Possibilité de diviser la cellule à partir de ........ m².
AMENAGEMENTS PREVUS:
- Un plateau de bureaux livré aménagé selon descriptif travaux (voir conditions en agence) de 315,77 m²,
- Espaces sanitaires H/F de 21,6 m²,
- Local technique de 2,21 m²,
- Parties communes de 11,84 m² pour le 2e, 12,82 m² pour le 3e et 11,75 m² pour le dernier étage,
STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS :
- Parkings privatifs prévus et inclus dans le loyer selon la surface locative exploitée.
- Arrêt de tempo au pied de l'immeuble, desservant le Mans et Allonnes,
- Gare du Mans à moins de 05 minutes à pieds,
DISPONIBILITE :
Programme livré en juillet 2023, prévoir plusieurs mois supplémentaires pour l'aménagement des cellules.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 4.669 € HT. Si division de la cellule le loyer mensuel sera recalculé.
Provision mensuelle de charges de copropriété : budget non encore défini.
Provision annuelle de taxe foncière : 15 € du m².
Honoraires de transaction : 25% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%).
Dépôt de garantie : 3 termes de loyers hors taxes et hors charges.
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.