A LOUER : PLATEAU DE BUREAUX D'ENVIRON 565,35 M² AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENTS Le Mans (72000)
7 774 € / mois
HT
CC*
* Charges comprises
Réf : 710A
Présentation
LOCALISATION :
Gare Sud, quartier d'affaires entre Novaxis et Novaxud au Mans :
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un plateau de bureaux neuf avec terrasse privative, situé au premier étage d'un immeuble tertiaire R+4 en cours de construction. Cette immeuble d'angle à proximité imméditate de la rocade sud du Mans, dispose de stationnements privatifs en sous terrain.
Possibilité de diviser la cellule à partir de ...... m².
AMENAGEMENTS PREVUS:
- Un plateau de bureaux livré aménagé selon descriptif travaux (voir conditions en agence) de 472,47 m²,
- Terrasse privative de 69,07 m²,
- Espaces sanitaires H/F de 21,6 m²,
- Local technique de 2,21 m²,
- Parties communes de 11,71 m² comprenant deux accès.
STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS :
- Parkings privatifs prévus et inclus dans le loyer selon la surface locative exploitée.
DISPONIBILITE :
Programme livré en juillet 2023, prévoir plusieurs mois supplémentaires pour l'aménagement des cellules.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 7.774 € HT. Si division de la cellule le loyer mensuel sera recalculé.
Provision mensuelle de charges de copropriété : budget non encore défini.
Provision annuelle de taxe foncière : 15 € du m².
Honoraires de transaction : 25% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%).
Dépôt de garantie : 3 termes de loyers hors taxes et hors charges.
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Bureaux
Code postal
72000
Ascenseur
1
Superficie (m²)
496.28
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Quartier
Gare Sud
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
7 774 € / mois
Honoraires HT charge locataire
23 321 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
23 319 €
Bail
Commercial
Chiffre d'affaires
EBE
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
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