A LOUER : BUREAUX EN REZ DE CHAUSSEE DE 166.35 M² AVEC QUATRE PARKINGS Le Mans (72000)
2 100 € / mois
HT
HC*
* Hors charges
Réf : 713
Présentation
LOCALISATION :
Secteur universitaire du Mans,
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - cet ensemble de bureaux en bon état situé au rez de chaussée d'un ensemble immobilier à vocation unique de professionnels. Ces bureaux en très bon états, climatisés sont accessibles pour les personnes à mobilité réduite.
Avec : quatre stationnements aériens privatifs.
AMENAGEMENTS :
- Une entrée avec accueil en open space,
- Six bureaux avec rangements,
- Une salle de réunion ou open space,
- Un espace archives,
- Un espace kitchenette équipé d'un point d'eau,
- Deux sanitaires PMR H/F,
- Un espace technique avec baie de brassage,
EQUIPEMENTS :
- Fenêtres ALU double vitrage,
- Climatisation réversible,
- Accès indépendant en rez de chaussée,
- Convecteurs individuels électriques,
- Cablage RJ45, baie de brassage,
- Bureaux fibrés,
- Point d'eau dans l'espace kitchenette et dans les deux wc.
- Emplacement sécurisé par portail, fermeture la nuit.
STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS :
- Parkings privatifs aériens, arrêt de tramway (terminus université) à 10 minutes à pieds.
DISPONIBILITE :
Voir conditions en agence.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 2.100 € HT,
Provision mensuelle de charges de copropriété : 90 € HT comprenant les charges d'entretien des parties communes du site (espaces verts, stationnement, portail commun etc...),
Provision annuelle de taxe foncière : 2.042 €,
Honoraires de transaction : 25% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%) soit 6.300 € HT (7.560 € TTC),
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors taxes et hors charges.
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
TRAD_LBI_Visite_lebienenvideo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Bureaux
Code postal
72000
Superficie (m²)
166.35
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique, Climatisation
Type de chauffage
Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Quartier
Université-Ribay
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
2 100 € / mois
Honoraires HT charge locataire
6 300 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
4 200 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
89,70 €
Bail
Commercial / professionnel
Chiffre d'affaires
EBE
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours
TRAD_LBI_cookies_comme_beaucoup_notre_site TRAD_LBI_cookies_utilise_les_cookies
TRAD_LBI_cookies_text1 TRAD_LBI_cookies_text2