A LOUER : PLATEAU DE BUREAUX D'ENVIRON 429,40 M² AVEC 18 PARKINGS Le Mans (72000)
5 274 € / mois
HT
HC*
* Hors charges
Réf : 501
Présentation
LOCALISATION :
Zone du Panorama, zone sud du Mans (72)
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - ce plateau de bureaux en open space situé au premier étage d'un bel immeuble indépendant de 1999, proposant des prestations de qualité et une très belle architecture. Possibilité d'obtenir une surface supplémentaire en rez de chaussée d'environ 412 m².
Le bâtiment est situé sur une parcelle de 9.842 m² comprenant plusieurs activités de bureaux notamment des experts comptables.
AMENAGEMENTS :
-Une entrée communicante avec le rez de chaussée,
- Une seconde entrée indépendante considérée comme issu de secours donnant sur les parties communes au premier étage,
- Un vaste open space lumineux équipés en prises RJ45,
- Une grande salle de réunion,
- Trois bureaux cloisonnés,
- Un espace de stockage aveugle,
- Un espace repos,
- Une pièce archives aveugle,
- Un espace technique avec tableau électrique,
- WC communs H/F sur le palier.
EQUIPEMENTS :
- Fenêtres PVCdouble vitrage,
- Climatisation réversible,
- Cablage RJ45 et bureaux fibrés,
- WC PMR au rez de chaussée,
- Terrain cloturé et sécurisé par un accès portail verrouillé la nuit et weekend.
STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS :
18 stationnements aériens et arrêt de tramway à moins de 50m.
DISPONIBILITE :
Immediate.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel + quote part des parties communes : 5.274,16 € HT.
Provision annuellede charges locatives : 25 € HT/m² comprenant la consommation de la climatisation réversible ainsi que l'entretien des espaces verts.
Provision annuelle de taxe foncière : 4.500 € HT.
Honoraires de transaction : 30% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%) soit 18.987 € HT (22.784 € TTC).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers hors taxes et hors charges.
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Bureaux
Code postal
72000
Superficie (m²)
429.4
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Collectif
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
5 274 € / mois
Honoraires HT charge locataire
15 822 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
Non renseigné
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
1,00 €
Bail
Commercial / professionnel / civil
Chiffre d'affaires
EBE
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
TRAD_LBI_cookies_comme_beaucoup_notre_site TRAD_LBI_cookies_utilise_les_cookies
TRAD_LBI_cookies_text1 TRAD_LBI_cookies_text2