A LOUER : PLATEAU DE BUREAUX D'ENVIRON 412 M² AVEC 18 PARKINGS Le Mans (72000)
5 113 € / mois
HT
HC*
* Hors charges
Réf : 500
Présentation
LOCALISATION :
Zone du Panorama, zone sud du Mans (72)
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - ce plateau de bureaux en open space situé au rez de chaussée d'un bel immeuble indépendant de 1999, proposant des prestations de qualité et une très belle architecture. Possibilité d'obtenir une surface supplémentaire en étage d'environ 429 m².
Le bâtiment est situé sur une parcelle de 9.842 m² comprenant plusieurs activités de bureaux notamment des experts comptables.
AMENAGEMENTS :
- Une entrée avec accueil, accessible pour les personnes à mobilités réduites,
- Une seconde entrée accessible par les parties communes et la sortie à l'arrière du bâtiment pouvant servir d'issu de secours,
- Un vaste open space lumineux,
- Une salle de réunion avec point d'eau,
- Deux bureaux cloisonnés,
- Un espace de stockage,
- Un local informatique,
- Un WC privatif sinon sanitaires communs dont un WC PMR sur les parties communes.
EQUIPEMENTS :
- Fenêtres PVCdouble vitrage,
- Climatisation réversible,
- Cablage RJ45 et bureaux fibrés,
- WC PMR au rez de chaussée,
- Terrain cloturé et sécurisé par un accès portail verrouillé la nuit et weekend.
STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS :
18 stationnements aériens et arrêt de tramway à moins de 50m.
DISPONIBILITE :
Immediate.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel + quote part des parties communes : 5.112,75 € HT.
Provision annuellede charges locatives : 25 € HT/m² comprenant la consommation de la climatisation réversible ainsi que l'entretien des espaces verts.
Provision annuelle de taxe foncière : 4.390 € HT.
Honoraires de transaction : 30% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%) soit 18.406 € HT (22.087 € TTC).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers hors taxes et hors charges.
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Bureaux
Code postal
72000
Superficie (m²)
412
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Collectif
Quartier
Zone du Panorama
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
5 113 € / mois
Honoraires HT charge locataire
15 339 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
10 226 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
971,81 €
Bail
Commercial / professionnel / civil
Chiffre d'affaires
EBE
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
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